お勧めの投資物件 30万ドル以下! Cabana at Waikiki


毎月の管理費も低いお勧め投資物件!

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ワイキキビーチまで1ブロックの好立地、しかも$30万ドル以下のお勧め投資物件です。

1ベッドルームのこちらの物件、フルキッチンが付いておりますので住宅ローンも組めます。こちらの物件はコンドテルなのでバケーションレンタルとして貸し出せる物件です。

MLS # 201626104  販売価格:$299,000

現在管理費は$378/月、固定資産税は$258/月(ハワイではご自身のご自宅ではなくバケーションレンタルなどとして運用する場合リゾート物件扱いになり固定資産税が高くなります。)水道、インターネット、ケーブルTVなどは毎月の管理費に含まれています。

この建物は低層4階建てのビルのためエレベーターがなくWalk Upの物件(階段で上がる)なのでこの低価格が実現します。エレベーターがあり、プールなどのアメニティがあれば毎月の管理費ももっともっと高くなりますが、管理費も手ごろな料金であるのはこの理由もあると思います。

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ハワイの不動産は日本やアメリカ本土と比べると不動産の価格自体が割高なので「利回り」だけを追求すると他の地域ほど利回りは期待は出来ないかもしれません。では何故多くの方がハワイに投資をするのかというと安定した不動産市場であることと自分がハワイに来た際に別荘として利用し「ハワイライフ」を満喫できる・・・ということに魅力を感じる方が購入されます。
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ホテルに宿泊するのではなく、自分の所有するコンドミニアムに滞在して自分が使用しない間は客室として貸し出す・・・というコンセプトがお好きな方には良い投資物件だと思います。

1泊いくら位で貸し出しているのでしょう?

そこが一番知りたいところですよね?

現在のオーナーさんは不動産管理会社さんに依頼をしてバケーションレンタルを運営されています。このお部屋のサイトをご覧ください。料金が出ております。どの位で貸し出しているのか参考になさってくださいね。
http://www.aliibeachrentals.com/rental/house.html?ID=62

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1階にある共有スペース、ビル内にはコミュニティランドリーもあります。

ご興味のある方はお気軽にご連絡くださいませ。

 

 

自分が購入したバケーションレンタル物件が上手に運営出来ていない。購入したら実際に上手に運営できるかな・・・など皆さんのご質問や悩みにお応えします。

こちらの年末のハワイのセミナーも是非ご利用くださいませ。